Южно-Сахалинск г, Колодезная ул

Описание

Действующий доходный гостинично-коммерческий комплекс в Южно-Сахалинске

Предлагается к продаже действующий многофункциональный объект, объединяющий гостиничный бизнес, коммерческие площади, зону отдыха и собственную территорию с парковкой.

Объект подойдёт как для продолжения действующего бизнеса, так и для инвестора, заинтересованного в готовом доходном активе.

Основные преимущества
действующий гостиничный бизнес;
несколько направлений дохода;
собственный земельный участок;
собственная парковка;
закрытая территория;
ворота и шлагбаум;
помещение для охраны;
коммерческие площади;
зона отдыха с хамамом;
возможность дальнейшего развития объекта.
Планировка и функциональное использование
Цокольный этаж

В цокольном этаже расположена зона отдыха с хамамом.

Помещение может использоваться как самостоятельное направление бизнеса и дополнительно сдаваться в аренду.

1 этаж

На первом этаже расположено коммерческое помещение, ранее используемое и сдаваемое в аренду под цех.

Ранее арендная ставка составляла 150 000 рублей в месяц.

В настоящее время помещение свободно, что позволяет новому собственнику самостоятельно выбрать направление использования либо сдать его новому арендатору.

Также с первого этажа предусмотрен спуск в цокольный этаж, где расположена зона отдыха с хамамом.

2 этаж

Основная гостиничная зона включает:

номерной фонд;
зону ресепшена;
постирочную зону;
служебные и хозяйственные помещения.

Гостиница является действующим бизнесом.

Чистая прибыль гостиничного направления составляет порядка 8–8,5 млн рублей в год, после выплаты заработной платы, налогов и основных расходов.

3 этаж

На третьем этаже расположен дополнительный номерной фонд, а также общая кухня для гостей.

Наличие общей кухни повышает комфорт проживания и делает объект удобным в том числе для гостей, проживающих длительное время.

Земельный участок и территория

В собственности земельный участок площадью 11,43 сотки.

Территория оборудована:

собственной парковкой;
въездными воротами;
шлагбаумом;
бытовкой для охраны.

Закрытая территория и собственная парковка являются дополнительным преимуществом как для гостиничного, так и для коммерческого направления.

Доходный потенциал

Объект объединяет сразу несколько направлений:

гостиничный бизнес + коммерческие площади + хамам + собственная парковочная инфраструктура.

Основной действующий источник дохода — гостиница.

Дополнительно предусмотрена возможность получения дохода:

от сдачи в аренду помещения на 1 этаже;
от использования и аренды зоны отдыха с хамамом;
от развития гостиничного направления и увеличения загрузки.
Для кого подойдёт объект
инвестору;
владельцу гостиничного бизнеса;
предпринимателю, ищущему готовый доходный объект;
компании для размещения сотрудников или гостей;
покупателю, заинтересованному в развитии гостинично-коммерческого комплекса.

Подробная информация, финансовые показатели и просмотр объекта — по предварительной договорённости.

Коммуникации
центральное водоснабжение;
дополнительно имеется собственная скважина, которая обеспечивает резервный источник водоснабжения;
объект имеет возможность использования двух источников воды, что является дополнительным преимуществом для гостиничного и коммерческого бизнеса

Действующий гостиничный бизнес

Гостиница является действующим бизнесом и имеет сформированную клиентскую базу.

объект официально подключён к различным системам онлайн-бронирования;
налажены действующие каналы привлечения гостей;
есть постоянные клиенты, в том числе из северных районов Сахалина;
гостиница уже имеет сформированный поток клиентов и не требует запуска бизнеса с нуля.