Южно-Сахалинск г, Радужная ул, 44

Описание

Предлагается жилой комплекс (2 дома) с земельным участком 20 сот (ИЖС).

Придомовая т-я: На участке есть 2 своих заезда. Капитальный забор - метал, ворота - автомат.(на каждый заезд) участок уложен брусчаткой.

Гараж на 1-м этаже, оснащенный системой вентиляции, утепленный.
Подготовлено всё для отопления в гараже.
Есть котельная: отопление и гор.вода на газе, немецкой фирмы "Buderus". Также есть электро котел и бойлер от керосина.Резервный титан горячей воды.
Также есть небольшое подвальное помещение.
Имеется своя детская площадка с выводом под электричество
Так же есть бытовка, годная для проживания.

Скважина своя - питьевая (31,5 м), септик - топаз (2,5 м.)
Газ - подключен.
Электричество: 220

Земельный участок:
Площадь: 20,5 соток ижс
На участке система дренажа,
Отсыпка 2,5 метра скальник.

Дом №1:
фундамент Свайно ленточный, 500*600 , 3 м.
Внешний фасад - облицовка отделочный кирпич (Корея),
Внешние стены - монолитный каркас, внутренние - газоблок.
Утеплитель в 3 слоя ( 5+5+3) изовер ( мин вата на основе кварца)
Крыша - гибкая черепица "Тегола"
Строили для себя.
В доме и вокруг дома установлена система видеонаблюдения.
Также в доме есть "Тревожная кнопка"
Гараж с системой хранения . Отштукатурен. Стеллажи металлические, в полу сделан слив.
Вся мебель была изготовлена под заказ из массива дерева - очень дорогостоящая.

1 Этаж:
Просторный коридор, отделан кафелем.
Зона первого этажа: коридор, просторная кухня-гостиная, личный кабинет, С/У, спуск к гаражу с котельной, подвал.
Покрытие пола - коридор, c/у - кафель, кухня-гостиная комбинировано - керамогранит + ламинат.
Везде теплые полы - от воды.
С/У - совмещенный, просторный, теплый пол
Панорамные окна, стороны света ориентированы на восток, юг, запад.
Окна ( профиль 7 камерный кБЕ, стеклопакет 2-х каменный)
Есть выход на придомовую территорию.

2 этаж:
Лестница на второй этаж сделана из натурального дубового массива.
Зона 2-го этажа: 3 раздельные большие комнаты, выход на чердак, туалет, гардеробная, просторный коридор.
Покрытие пола - ламинат, теплые полы от воды.
Панорамные окна, ориентированы на все стороны света,
Есть чердак, просторный. Можно использовать под свои потребности.

Дом №2:
Общая площадь: 140 кв.м.

Зона 1-го этажа:
Просторная кухня, котельная, c/у, гардероб, сауна.
Зона 2-го этажа:
Открытая зона "Open Space", просторная лоджия, выход на чердак, тех помещение.

Строили как дом для отдыха. Так же подходит для обычного жилого дома.
Фундамент: плита
Стены облицовка кирпич Корея
Утеплитель в 3 слоя ( 5+5+3) изовер ( мин вата на основе кварца)
Кровля - гибкая черепица "Тегола"
Дом внутри отштукатурен, разводка электрики и выводы под коммуникации осуществлены.
Сделана разводка теплого пола
Уложен утеплитель , сетка металлическая ( закуплены все материалы для теплого пола)
Лестница ж/бетонная , монолитная
Есть готовый полный дизайн проект.

В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания:
Район "Октябрьский" с развитой инфраструктурой,
Два детских садика , торговые центры, Сити-Молл, ТЦ Аллея, Аква парк "Аква Сити". Супермаркеты, магазины, сауны, кафе.
Удобная транспортная развязка.

Все подробности по телефону!

АН "Клиент Плюс. Юристы и Риелторы"
Состоим в РГР (Российская Гильдия Риелторов)
Бесплатный выезд специалиста на объект
Поможем в сопровождении покупки/продажи вашей квартиры,
Юридическая консультация и юридическое оформление
Работаем напрямую с собственниками!
Работаем с мат. капиталом, сертификатами, гарантийными письмами, военной ипотекой!
Экономия времени - один комплект документов во все банки
.